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久留米・鳥栖・佐賀市に
遠方の実家を相続したが
自分で管理できない
実家じまいを考えている
荒れ放題の空き家
手放したいが売れる？
家の相続問題、
遺産相続でもめている
空き家を賃貸物件として
活用できないかな
そのお悩み
長年にわたり、九州で不動産業に携わってきた経験を活かし、幅広いご要望に対応いたします。 相続問題、実家じまい、老後の不安、不動産投資の始め方など、いろんなこと聞いていいのかな？という疑問も、ぜひ気軽にお問い合わせください。
Re-Life代表
中村一彦
1
空き家のお悩みを
ワンストップ
でサポート
管理から
売却・リフォームまで
施工も一貫対応
2
豊富な不動産経験による
問題解決力
相続問題や
他社で断られた物件も
難しい物件こそご相談ください
3
地域密着
だからできる
柔軟な対応力
久留米・鳥栖・佐賀市
エリア限定
顔の見える安心サポート
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空き家管理サービスとは？
サービス内容へ
空き家の放置の
老朽化
不法投棄
犯罪
近隣
クレーム
固定
資産税
令和5年に「空家対策特別措置法」の改正が施工され、空き家所有者の責務がさらに強化されました。
現状深刻な危険や衛生上の問題ある「特定空家」でなくても、管理が不十分であるとみなされると自治体から「管理不全空家」に指定され、さらに指導・勧告まで進んだ場合は、
固定資産税の負担額が最大6倍になる可能性があります。
空き家を今後どうするのか、決めかねている相続問題が解決せず、放置してしまっている愛着のある家を手放す気持ちになれない
大事なことですから、すぐに結論が出なくて当然です。
しかし、
空き家は放置するほど老朽化が進み、維持や活用が難しくなっていきます。
資産と将来の選択肢を守るためにも、
実家・空き家 巡回サービス
9,000円/月1回 〔税込〕9,900円/月
郵便受け確認・転送
郵便受けを確認し、指定先への転送を行います。
※不要なチラシ・DMは処分します。
※転送料金はプラン内に含まれますが、海外の場合は別途料金が必要となります。
建物外観目視確認
建物外部の状態を確認し、修理が必要な箇所を発見した場合は、ご契約者様に報告し対応を協議します。
草木の目視確認
隣地へ枝葉が越境していないか、庭木の状況を確認します。
剪定や除草のご依頼は別途見積にて対応可能です。
玄関周り簡易清掃
玄関周りの簡易的な掃き掃除とゴミ拾いをします。
外部防犯確認
ガラス破損や侵入形跡など、防犯面を外部から目視で確認します。
異常があれば迅速にご契約者様へ共有します。
管理看板設置
管理看板を設置し不法投棄や犯罪を抑止。クレームがあった際に一時対応を行い状況を報告します。
換気（約45分）
すべての窓や押し入れ、収納を開放し空気を入れ替えます。
通水（約60秒）
建物外部の状態を確認し、修理が必要な箇所を発見した場合は、ご契約者様に報告し対応を協議します。
室内目視確認
雨漏りのシミ、カビの発生など、室内に異常がないか確認します。
室内簡易清掃
床の埃と湿気をカラ拭き清掃で除去します。
内部防犯確認
家の内部からも、全ての出入り口を目視。侵入形跡がないか確認します。
現地の様子を撮影した写真付き報告書〔PDF形式〕をメールにて送付いたします。
ご家族・ご親族など、
送信先を複数指定することも可能です。
月1回の定期巡回とは別に、
台風や豪雨、大地震などの災害が発生した際は、
天候の回復後に、当社の判断で臨時の見回りを行います。
建物の破損や敷地内の異常をチェックし、
被害があれば状況をご報告いたします。
上記にない内容もご要望をいただければ、可能な限り柔軟に対応いたします。お気軽にご相談ください。
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STEP
1
お問い合わせ
お問い合わせは、お電話、LINE、お問い合わせフォームから承っております。
ご希望の方にはお申込み用紙を郵送させていただきます。
STEP
2
お申込み
お申込み用紙に必要事項をご記入のうえ、ご郵送、またはスキャン・撮影したデータをメールに添付してご送付ください。
STEP
3
現地確認
ご契約
ご依頼主様立ち合いのもと現地確認を行い、ご要望や気になる箇所を踏まえて管理プランを作成します。
※ご多忙・海外在住などのご事情でお立合いいただけない場合はオンライン・電話での打ち合わせも可能です。
STEP
4
鍵のお預かり
建物の管理に必要な鍵をお預かりします。
※現地確認・ご契約の際の手渡しの他、ご郵送でお預かりすることも可能です。ご郵送の方法をお選びください。
STEP
5
管理スタート
空き家管理サービスが開始となります。
※ご契約のタイミングによって、翌月スタートか翌々月スタートかが変わります。具体的な開始月につきましては、個別にお知らせいたします。
費用はサービス開始月の月末から、当月分料金のお支払いとなります。
契約金・頭金など、事前にまとまった費用をお支払いいただく必要はございませんのでご安心ください。
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家財や荷物を置いたまま契約できますか？
はい、家財や荷物はそのままで問題なくご契約いただけます。
ただし、盗難や紛失が発生した場合、当社では責任を負いかねますので、あらかじめご了承いただけますようお願いいたします。
契約期間はどうなっていますか？違約金はありますか？
原則として初回のご契約期間は1年間となります。1年経過後はいつでも無料で解約が可能です。
1年未満（12ヶ月以内）で中途解約される場合に限り、以下の通り早期解約に伴う残金〔違約金〕が発生いたします。
「1年間（12ヶ月）の基本料金」から「実際の作業開始月から解約月までにお支払いいただいた金額」を差し引いた、残りの差額分を一括でお支払いいただきます。
※1年以上（13ヶ月目以降）経過した後の解約については、いつ解約されても違約金等の費用はかかりません。
庭木の剪定や除草をお願いできますか？
はい、別途オプションメニューとして承ります。
オプション費用については、必ず事前にお見積書を作成いたします。
オーナー様に金額と作業内容をご納得いただいてから作業に入りますので、「知らない間に勝手に作業されて請求が来た」といったトラブルはございませんのでご安心ください。
台風や大雨の時に見回りをお願いできますか？
災害発生中は安全確保のため見回りを行うことができません。
基本サービスに含まれる「災害後見回り」にて、天候の回復後に現地を確認し、状況をご報告いたします。
なお、災害後見回りの実施判断は当社基準によるものとし、見回りの時期についても安全面や被害状況を考慮したうえで当社にて決定いたします。
個別の日時指定はお受けできませんので、あらかじめご了承ください。
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